CAMERA DI COMMERCIO, INDUSTRIA, ARTIGIANATO E AGRICOLTURA DI MILANO – FONDAZIONE POLITECNICO

Programma di ricerca 2013

Coordinamento scientifico e operativo: Luca Tamini

Gruppo integrato di lavoro: Matteo Bolocan Goldstein, Antonella Bruzzese, Giorgio Limonta, Roberto Ricci, Claudia Botti

La presente ricerca ritiene utile avanzare una ricognizione spaziale che, assumendo il commercio come chiave di entrata del mutamento urbano, provi a misurarsi con le dinamiche complessive che investono le morfologie sociali ed economiche di Milano.
Il programma di lavoro intende fornire un quadro conoscitivo che incroci le tendenze in atto nel cambiamento della città (processi) e le politiche che incidono direttamente e indirettamente sulla riconfigurazione del commercio urbano (politiche).

Tale prospettiva di lavoro, sarà praticata con un elevato livello di spazializzazione e rappresentazione delle dinamiche in corso, oltre che con la mobilitazione di dati quantitativi e risorse conoscitive necessarie a qualificare gli obiettivi di ricerca.

Pubblicazione Bruno Mondadori

CONCORSO DI IDEE

aprile – giugno 2013

Concorso di idee promosso da Ambasciata di Sardegna con il supporto tecnico-scientifico del Laboratorio URB&COM del Dipartimento di Architettura e Studi Urbani (DAStU) e il patrocinio della Triennale di Milano e rivolto ad architetti, ingegneri, designer e a studenti e laureandi italiani e stranieri che vogliono misurarsi nella progettazione di un nuovo concept di vendita al dettaglio specializzato e innovativo.

Obiettivo del bando è la realizzazione di un format commerciale di prossimità riproducibile in diversi contesti urbani (centro urbano, centro storico, aggregati commerciali pianificati) di dimensione compresa tra 30 e 60 mq di Slp (superficie lorda di pavimento), specializzato nella vendita di prodotti alimentari tipici sardi.

La prestazione di URB&COM consiste nei seguenti incarichi:

1) attivazione del concorso di idee: redazione del testo del bando, dei criteri valutativi e del calendario (termine ricevimento quesiti, consegna elaborati, esito dei lavori della Giuria, comunicazione dei risultati, premiazione dei progetti), redazione delle Frequently Asked Questions, divulgazione ai referenti istituzionali e professionali nazionali, regionali e locali

2) organizzazione dei lavori della Giuria esaminatrice: individuazione dei componenti della giuria del concorso, coordinamento tecnico-scientifico, tempistiche delle riunioni di valutazione

3) classificazione dei materiali acquisiti e individuazione della modalità di comunicazione pubblica degli esiti. La commissione di valutazione – formata da docenti universitari, architetti, designer, da un rappresentante della Triennale di Milano e da un responsabile di Ambasciata di Sardegna – assegnerà due premi per i professionisti (5.000 e 1.500 euro) e due rimborsi spese per gli studenti e laureandi (1.000 e 500 euro).

La partecipazione al concorso è gratuita.

Scadenza iscrizione online: 13 maggio 2013

Termine per la consegna degli elaborati: 13 giugno 2013

EUROPACONCORSI:  http://europaconcorsi.com/competitions/228797-New-concept-of-specialized-sales-Milan

INGEGNERI.INFO: http://www.ingegneri.info/concorsi/75104.html

COMUNE DI MILANO, Direzione Centrale Attività Produttive Direzione Settore Commercio

Governare la movida milanese: supporto metodologico e accompagnamento tecnico-scientifico alla redazione del report “Aree di tutela e criteri urbanistici degli esercizi di somministrazione di alimenti e bevande”.

Nell’iter di approvazione dei Criteri per il rilascio delle nuove autorizzazioni all’apertura e al trasferimento di sede degli esercizi di somministrazione di alimenti e bevande e del Piano di Governo del Territorio di Milano è emersa la necessità di disciplinare con particolare dettaglio l’apertura, il trasferimento di sede e l’ampliamento di superficie di pubblici esercizi di somministrazione da localizzare o localizzati in alcune aree del territorio comunale particolarmente frequentate in orario notturno e interessate dal fenomeno definito “movida”.

Rispetto all’impianto normativo vigente, la recente L.R. 3/2012 – rappresentando il recepimento regionale della Direttiva 2006/123/CE del Parlamento europeo e del Consiglio (12 dicembre 2006) – per quanto concerne gli esercizi di somministrazione di alimenti e bevande, limitatamente alle “zone del territorio da sottoporre a tutela”, introduce la possibilità di regolamentare il rilascio delle nuove autorizzazioni attraverso “parametri oggettivi ed indici di qualità del servizio”, in linea con le indicazione già contenute nella DGR 1062 del 22 dicembre 2010.

La natura del fenomeno, la necessità di coordinare ed integrare questioni territoriali, sociali, economiche e amministrative e la sostanziale assenza nel panorama nazionale di esempi compiuti di regolazione di successo per situazioni analoghe, hanno consigliato di avviare un percorso di analisi e ricerca di carattere sperimentale, per il quale il Comune di Milano intende servirsi delle competenze di URB&COM del Politecnico di Milano.

SEMINARIO INTERNAZIONALE DI STUDIO GOVERNARE LA MOVIDA. Progetti e politiche attive: un confronto tra grandi Comuni Politecnico di Milano, Aula Rogers, 15 marzo 2013

Scarica la locandina dell’evento

In relazione alla gara ad evidenza pubblica per l’assegnazione in concessione d’uso dell’intera unità immobiliare denominata “Mercato Comunale Coperto QT8”, localizzata in Via Isernia n. 5 (in esecuzione della deliberazione n. 2418 approvata nella seduta del 21/10/2011 dalla Giunta Comunale), sono state restituite alcune questioni aperte di carattere urbanistico e commerciale da trattare nella fase attuativa del progetto di risistemazione, di ristrutturazione degli spazi immobiliari e di gestione.

Mantenendo sullo sfondo le opportunità contenute nel nuovo Piano di Governo del Territorio (PGT) approvato il 22 maggio 2012 (Delibera C.C. n. 45), l’organizzazione di una nuova struttura polifunzionale per la vendita di prodotti alimentari e/o artigianali a filiera corta e/o a km zero, per l’esercizio di attività di somministrazione e per lo svolgimento di eventi culturali/formativi – oggetto della concessione – ha presupposto l’approfondimento nel dettaglio dei seguenti elementi conoscitivi e progettuali:
– le pertinenze del bene
– progetto commerciale e mix merceologico: il trattamento della superficie di somministrazione di alimenti e bevande
– relazione critica tra canone annuo posto a base di gara della concessione e durata della concessione
– questioni di dettaglio: rapporti tra canoni liberi/di mercato e canoni con limitazione convenzionale, nuovo mercato alimentare esterno (scoperto su strada), iter autorizzativo, standard parcheggio, tipologie di incentivi pubblici per compensare le criticità nella fattibilità economica del progetto.

Committente: CONSALEZ ROSSI ARCHITETTI ASSOCIATI

Timing: aprile – maggio 2012

CONSORZIO CENTRO TESSILE MILANO
Cernusco sul Naviglio (MI)

marzo – luglio 2012

In relazione agli scenari prefigurati dal Piano di Governo del Territorio (PGT) del Comune di Cernusco sul Naviglio, approvato in data 29/10/2010, questa fase del lavoro sarà supportata da una serie di incontri tecnici e approfondimenti tematici con i principali attori pubblici (Comune di Cernusco sul Naviglio) e privati coinvolti nel percorso di valorizzazione e di eventuale trasformazione del Centro Tessile Milano e sarà articolata nello studio dei seguenti elementi:

a. Verifica della fattibilità urbanistica degli scenari di valorizzazione del Centro Tessile Milano definiti nello studio svolto dal Politecnico di Milano nel maggio 2010 in itinere con la redazione del Piano di Governo del Territorio (PGT) comunale e finalizzato alla presentazione delle Osservazioni al nuovo strumento urbanistico.

b. Determinazione del valore di mercato dell’area nell’attuale stato di fatto (centro commerciale all’ingrosso), nell’ipotesi di ristrutturazione edilizia e nell’ipotesi di completa trasformazione urbanistica (demolizione/ricostruzione) in coerenza con gli indirizzi insediativi del nuovo PGT comunale.

REAG
Real Estate Advisory Group – Italia

gennaio – febbraio 2012

L’attività di consulenza è stata focalizzata su un accompagnamento specialistico di geomarketing per la determinazione del bacino d’utenza e della quota di mercato potenziale per la componente commerciale di una nuova infrastruttura di trasporto navale localizzata a Genova, Ponte

Il progetto ha interessato un’ex area industriale localizzata sul waterfront del Comune di Genova: l’ambito è considerato dal punto di vista urbanistico altamente a strategico in quanto connette la stazione marittima e l’area del Porto Antico, nel quale sono localizzate le principali attrazioni turistiche realizzate in occasioni delle celebrazioni dei cinquecento anni dalla scoperta dell’America (1992).

Il progetto prevede la realizzazione di un nuovo terminale per le navi da crociera, nuovi spazi pubblici (auditorium e parchi pubblici) e un aggregato commerciale di servizio legato alla cultura, allo sport, al gusto e al tema del viaggio. Lo studio ha avuto come principali obiettivi

1. la determinazione delle isocrone (veicolari e pedonali) e calcolo del relativo bacino d’utenza

2. l’identificazione e mappatura della rete commerciale esistente e determinazione dei potenziali

3. la determinazione della quota di mercato potenziale.

Responsabile: dott. Giorgio Limonta