INTESA SANPAOLO Provis Spa_Studio delle potenzialità dell’ex centro commerciale dismesso Le Acciaierie di Cortenuova (BG): indicazioni di carattere urbanistico-commerciale e gestionale-economico_giugno 2018-dicembre 2019

Responsabili scientifici: prof. Luca Tamini (contratto DASTU PoliMi), con prof. Luca Zanderighi (DEMM Dipartimento di Economia, Management e Metodi Quantitativi, Università degli Studi di Milano), prof.ssa Alessandra Oppio (DASTU), dott. Giorgio Limonta e dott. Mario Paris (URB&COM Lab).

Il programma di ricerca “Studio delle potenzialità dell’ex centro commerciale Le Acciaierie di Cortenuova (BG) dismesso: indicazioni di carattere urbanistico-commerciale e gestionale-economico per un progetto-pilota a scala nazionale” si articola nei seguenti quattro punti:

1) Uno studio integrato con la ricognizione qualitativa dei differenti documenti urbanistici prodotti dall’amministrazione comunale e provinciale nei diversi ambiti economici di settore e con la restituzione interpretativa delle opportunità di sviluppo presenti del contesto territoriale di Cortenuova.

2) Una fase di interlocuzione con la Pubblica Amministrazione a scala locale e territoriale (Comune, Provincia, Regione), con la Camera di Commercio, con la società di gestione della Brebemi, con le principali associazioni imprenditoriali e di categoria e una successiva partecipazione a incontri tecnici con i soggetti istituzionali.

3) Un insieme di indicazioni, di indirizzi e di contributi propositivi di carattere urbanistico-commerciale e gestionale-economico su alcune questioni emergenti e sulle problematiche presenti nel contesto localizzativo dell’immobile ex commerciale in oggetto.

4) Individuazione degli operatori economici (del settore logistico-produttivo, e-commerce) e inserimento del caso di studio di Cortenuova nella redazione di tesi, progetti ed elaborati di laurea del Politecnico di Milano.

Timing: giugno 2018- dicembre 2019

Rassegna stampa locale (Eco di Bergamo, 6 novembre 2019)

IV International Seminar City, Retail and Consumption_Lisbona (P)_12-15 settembre 2017

IV International Seminar City, Retail and Consumption_Lisbona (P)_12-15 settembre 2017

Nei giorni 12-15 settembre a Lisbona si terrà la VI edizione del seminario Internazional City, Retail and Consumption, da titolo “Retail, Consumption and the New forms of Urban Governance”.  Alcuni membri del laboratorio URB&COM parteciperanno alle attività programmate, presentando l’esito di ricerche recenti. 

Merc. 13 settembre – Asse II: The new entrepreneurial logic of retail and services and the challenges they pose to scientific research and urban policies, h. 11.00-12,45
TITOLO: “Mapping deadmalls landscape: how VGI support research and actions on abandoned retail heritage
AUTORI: Giorgio Limonta, Gabriele Cavoto, Mario Paris
ABSTRACT: “Over the last two decades, Italy experimented on one hand a deep transformation in retail sector, due to a process of deregulation, which stimulated the growing of retail chains, the attraction of foreign capitals and the modernization of retail networks, and, on the other hand, the impacts of the economic crisis, which affect consumption practices and users’ behaviours. The combination of these factors and the consequent evolution – in number, dimensions and formats – of retail poles (Brunetta & Morandi, 2009) generated a strong territorial competition for urban/metropolitan areas with a progressive market saturation that, amongst other effects, accelerates the obsolescence of older settlements.In U.S., similar trends caused a selective process for a number of big box stores and shopping malls, and in several cases, they result in the appearance of deadmalls and ghostboxes. Italy is on the first phase of this process, where the number of these “retail greyfields” is increasing and where scholars and public actors are becoming aware of their territorial presence that, due to their mass and landscape impacts represent a sort of landmarks of retail abandon (Cavoto, 2014). The group of Italian deadmalls is composed by an heterogeneous set of elements, where together with timeworn settlements, also recent structures appear, sometime unfinished or just partially completed. They all belong to an increasing stock but is difficult to provide reliable data at regional or national scale.

In recent times, several authors, described those new italian landscapes of economic desertification  (Turri, 2000; Cavoto, 2014; Inti, Cantaluppi, Persichino, 2014; Minelli, 2015). Unfortunately,  they provide just fragmentary descriptions and not interpretative readings of the phenomenon. One of the cause could be the lack of a shared knowledge, based on exhaustive information and institutional data. This deficit imposes a reflection about the role of alternative databases based on alternative sources in the research about retail dismantling and depletion of local economic systems.

The aim of this contribution is reflecting on the opportunities related with the involvement of Volunteered Geographic Information (VGI) on this issue (Goodchild, 2007), especially when related with the platform OpenStreetMap (OSM) and presenting an original methodology of spatial analysis and territorial monitoring. This approach, developed within the URB&COM Lab of Politecnico di Milano is an useful tool for the collection and the classification of data, and is especially effective for the stock of closed, abandoned or dismantled structures. The methodology allows to set up a shared geography of dismantled retail activities both in urban and suburban contexts, and has been the starting point for several recent research related with the monitoring of urban retail systems (Limonta and Paris, 2016)”.

Gio. 14 settembre – Asse II: The new entrepreneurial logic of retail and services and the challenges they pose to scientific research and urban policies, h. 09.00-11,45
TITOLO: “Trends, risks and opportunities in current luxury-driven transformations in cities
AUTORE: Mario Paris
ABSTRACT: “Historically, urban aristocracy and, after the industrial revolution, a growing upper-middle class based on bourgeois citizens have been reference targets for producers and retailers of luxury goods. For this reason, and luxury-consumption and its impacts on economy and customers’ behaviors have been fields largely explored by many different fields (as geography, philosophy, management, marketing and economics, psychology, architecture and tourism); all these contributions underlined its consolidate relationship with urban culture. This issue is even more evident considering that not only luxury market (for goods, real estate, services) but also luxury productions (art, artisanship, design, creative productions, etc.) belong to the urban domain. Despite this strong connection with the city, luxury has been largely ignored as a topic in urban studies and planning research; or worse, it has been discussed in rather ideological and mono-directional terms (“all about gentrification”). This pre-conceived attitude prevents the exploration of potentials and innovations related with this topic. This lack is particularly serious today, when luxury, as economic sector and as system of values, involves a set of practices that affect the spatial dimension and, therefore, influences the transformation of contemporary territories and the creations of specific lifestyles as well as it impacts on the everyday life of inhabitants and space users, although they are not luxury consumers.The aim of this contribution is presenting the outcomes of a research focused on the recent urban interventions developed by luxury stakeholders, and pointing out several specific features of their actions. Therefore, they exceed the simple retail or real estate approach, developing placemaking strategies and a role as urban agents following some recent trends (from exclusiveness to prestige, masstige, etc.). For this reason, operators and practitioners belonging to this sector show a renovate interest for values and characters of places, they focus on the provision of services and experiences and not only of goods, and they use urban design, art and culture as tools for their global branding. At the same time, their actions have different social, economic and spatial impacts on the city, and a focus on recent cases study points out risks and opportunities related with these operations. In some luxury-driven intervention, it emerges a reinforcement of differences and boundaries within the city, in other cases, inverse processes of opening -sometime temporarily – of gated spaces to the urban population. Sometimes, designed transformations acting as a catalyst for urbanity and regeneration, in others they emphasize processes of polarization. In the conclusions, several open questions about governances will be pointed out and about if (and how) these interventions can produce urban values and competitive advantages for their contexts, and not only economic benefits for developers involved”.

Inoltre durante l’evento “incontro con gli autori” di giovedì 14 (h. 16.00-18.00) verrà presentato il libro “Making Prestigious Places. How luxury influences the transformation of cities“, edito da Mario Paris e pubblicato da Routledge.

Per maggiori informazioni riguardo all’evento, all’organizzazione ed alla rete internazionale di ricercatori coinvolti, si consiglia la visita al sito ufficiale del seminario, al seguente link.





XXXII Congresso Geografico Italiano_Roma_7-10 giugno 2017

Dal 7 al 10 Giugno 2017 si svolgerà presso la Scuola di Lettere Filosofia Lingue dell’Università Roma Tre, Via Ostiense 234-236, 00146 (Roma), il XXXII Congresso geografico italiano, promosso dall’Associazione dei geografi italiani. Una delegazione del Laboratorio URB&COM parteciperà all’interno dello slot 2 della sessione S37 – Oltre la “new retail geography”: teorie, politiche e pratiche dei luoghi del commercio nella città / Beyond the “new retail geography”: theories, policies and practices of retail places in the city del 9 giugno presso l’aula Matassi (h. 14,30), coordinata da Libera D’Alessandro (Università di Napoli L’Orientale); Enrico Nicosia (Università di Macerata); Carmelo Porto (Università di Messina) con due paper presentati da Giorgio Limonta e Gabriele Cavoto e da Mario Paris e Giorgio Limonta.


Il Giornale dell’Architettura – “Demalling”, il sistema commerciale tra crisi e trasformazioni” – dicembre 2016

Cavoto G., “Demalling”, il sistema commerciale tra crisi e trasformazioni“, Il Giornale dell’Architettura (ISSN: 2284-1369), dicembre 2016.

“Negli Stati Uniti come in Italia, la vita breve o mai iniziata di molte strutture di vendita, esito di politiche territoriali disattente che ci hanno lasciato in eredità deadmall e ghostbox.”

Politecnico di Torino_New South China Mall, Living City_12 maggio 2015

Seminario con proiezione cinematografica

Una città-lunapark all’interno del più grande centro commerciale al mondo

promosso dal Politecnico di Torino, Università degli Studi di Torino, collettivo studentesco di Pianificazione territoriale, ciclo di incontri Vuoti a rendere

Intervengono: Grégoire Basdevant, Gustavo Ambrosini, Luca Tamini


12 maggio 2015 – ore 17,00 – Politecnico di Torino – Castello del Valentino – aula I0V


Éupolis Lombardia_Analisi delle criticità e delle opportunità di sviluppo del fenomeno della DISMISSIONE COMMERCIALE nell’ottica dell’attrattività urbana_2014-2015

Progetto di ricerca : Recepimento e attuazione delle strategie europee 2014/2020

Coordinamento scientifico e operativo: Luca Tamini

gruppo di ricerca: Giorgio Limonta, Mario Paris, Silvia Carena, Agathe Dessuges (Ecole d’Architecture de Paris La Villette), Vittoria Rossi, Luca Zanderighi (Università degli Studi di Milano)

Éupolis Lombardia ha svolto tra il 2014 e 2015 un’articolata attività di coordinamento di una serie di moduli di supporto tecnico scientifico alle diverse DG regionali tra i quali il Modulo 4 Dismissioni commerciali.

Questo modulo nasce dalla opportunità di indagare il fenomeno della dismissione sia di medi e grandi contenitori del tempo libero e della distribuzione commerciale moderna, sia della progressiva dismissione nei centri urbani dei piani terra e delle gallerie storiche urbane, ai fini dell’attrattività urbana e del lavoro in corso sul nuovo Programma Pluriennale per lo Sviluppo del settore commerciale.

Timing: 2014-2015.

Pubblicazione scientifica: EGEA, Milano, 2017.