Tag Archives: regolazione dei servizi commerciali

COMUNE DI BRESCIA_Mappatura e Indirizzi strategici per attività economiche urbane dei quartieri extra DUC_ottobre-dicembre 2022

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Attività di studio e analisi svolta da URB&COM Lab (resp. tecnico: dott. Giorgio Limonta) per il consorzio CISE presso il Politecnico di Milano finalizzata alla mappatura delle attività economiche urbane dei sistemi commerciali e dei Quartieri esterni al perimetro del Distretto Urbano del Commercio (DUC) della città di Brescia e alla definizione di Indirizzi strategici di carattere urbanistico-commerciale.

Committente: COMUNE DI BRESCIA, settore Promozione della città, Determinazione dirigenziale n. 2681 - 27/10/2022.

 

 

BRESCIA-Comitato per lo sviluppo economico locale_Monitoraggio 2022 della geografia dell’offerta Distretto Urbano del Commercio_luglio-settembre 2022

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Attività di studio e analisi svolta da URB&COM Lab (resp. tecnico: dott. Giorgio Limonta) per il consorzio CISE presso il Politecnico di Milano finalizzata al monitoraggio della geografia dell’offerta del Distretto Urbano del Commercio (DUC) della città di Brescia, previsto dal Comitato per lo sviluppo economico locale.

Nel dettaglio, l’analisi di contesto e l’attività di monitoraggio 2022 evidenzieranno attraverso il confronto con il rilievo effettuato nel mese di settembre 2021 e con i precedenti rilievi del 2020 (ante e post lockdown) tutte le variazioni intercorse nel periodo analizzato, definendo i processi evolutivi dell’offerta attraverso l’individuazione dei punti di forza e di debolezza, delle opportunità e direttrici di sviluppo, delle vocazioni territoriali da valorizzare.

L’attività di monitoraggio si articola in due fasi distinte e prevede:

  • Fase 1 Rilievo sul campo. Mappatura attraverso apposita app di survey delle modifiche intervenute nel periodo settembre 2021-luglio 2022 alle attività presenti entro il perimetro del DUC della città di Brescia, con una comparazione e confronto tra le attività commerciali intese in modo specifico come "esercizi di vicinato” rilevate mediante l’aggiornamento del monitoraggio della geografia dell’offerta e i dati forniti dal Comune di Brescia che vedranno l’aggiornamento di quelli caricati sull’Osservatorio regionale sul commercio di Regione Lombardia (attualmente in fase di aggiornamento)
  • Fase 2 Restituzione e analisi. Restituzione informativa del rilievo effettuato sul campo, aggiornamento del geodatabase in ambiente GIS, costruzione di report analitici comprensivi di cartografie e statistiche e integrazione delle informazioni relative alle attività economiche con i Place ID di Google partendo dal database integrato fornito dal DUC Brescia.

 

Confcommercio ASTI_Corso di formazione webinar_Distretti del commercio_settembre-ottobre 2021

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Attività svolta da URB&COM Lab per il CISE - Construction Innovation and Sustainable Engineering, consorzio universitario costituito dal Politecnico di Milano, Università di Bergamo, Università di Brescia, Università di Pavia e Università di Parma.

Il corso di formazione si articola in due moduli distinti per complessive 50 ore:

1) I DISTRETTI DEL COMMERCIO: SFIDE E OPPORTUNITA' (20 ore)

2) LA GESTIONE INTEGRATA DEL COMMERCIO URBANO: STRUMENTI E BUONE PRATICHE (30 ore).

DOCENTI:

  • Elena Franco, architetto, esperta di town centre management
  • Giorgio Limonta, urbanista, esperto di GIS e rappresentazione delle geografie dell’offerta
  • Mario Paris, docente di Urban Planning, Universidad de Valladolid - Politecnico di Milano
  • Stefano Saloriani, dottore di ricerca in Urban Planning, Politecnico di Milano
  • Luca Tamini, professore di Urbanistica, responsabile Urb&Com Lab, Politecnico di Milano
  • Luca Zanderighi, professore di Marketing e strategie di impresa, Dipartimento di Economia, Management e Metodi Quantitativi, Università degli Studi di Milano

Timing: settembre - ottobre 2021

BRESCIA-Comitato per lo sviluppo economico locale_”Piano strategico per il rilancio delle attività economiche urbane del centro storico”_novembre 2019-ottobre 2021

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Studio pre COVID-19 e post COVID-19 (resp. scient.: prof. Luca Tamini) finalizzato a un’indagine conoscitiva e interpretativa dello stato di fatto (geografie dell’offerta) e alla predisposizione di proposte strategiche a carattere urbanistico e fiscale per il centro storico di Brescia e il suo perimetro distrettuale.

Lo studio si articola in tre azioni distinte per finalità e contenuti ma sinergiche tra loro:

A. Restituzione interpretativa del contesto di offerta del centro storico con particolare riferimento all'individuazione delle caratteristiche quanti/qualitative attraverso uno studio degli addensamenti commerciali, con l’individuazione delle polarità del sistema di offerta commerciale nell'area centrale e urbana di Brescia utile a descrivere alcune dinamiche evolutive pre COVID-19 (novembre 2019/febbraio 2020) e post COVID-19 (luglio 2020-febbraio 2021-settembre 2021)

B. Ricognizione qualitativa di carattere interpretativo dei differenti documenti regolativi e di indirizzo normativo e progettuale prodotti dall'amministrazione comunale dai diversi ambiti settoriali

C. Un insieme di indicazioni, di indirizzi e contributi propositivi di carattere urbanistico-commerciale su alcune questioni emergenti e problematiche presenti nel contesto del Distretto Urbano del Commercio di Brescia.

Timing

  • 1° fase incarico: novembre 2019 - luglio 2020
  • 2° fase incarico: luglio 2020 - febbraio 2021
  • 3° fase incarico: marzo-ottobre 2021.

Rassegna stampa: febbraio-marzo 2020

 Rassegna stampa: settembre 2021

Confcommercio ASTI_Indirizzi per il rilancio delle attività economiche urbane del centro storico: geografie dell’offerta e proposte strategiche di carattere urbanistico e fiscale_luglio 2019-ottobre 2021

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Attività di studio e ricerca svolta da URB&COM Lab per il CISE - Construction Innovation and Sustainable Engineering, consorzio universitario costituito dal Politecnico di Milano, Università di Bergamo, Università di Brescia, Università di Pavia e Università di Parma.

Tale incarico si articola in tre azioni distinte per finalità e contenuti ma sinergiche tra loro, affiancate da un percorso di alta formazione (p.to 4) sul tema delle politiche distrettuali:

1) Ricognizione qualitativa di carattere interpretativo dei differenti documenti regolativi e di indirizzo normativo e progettuale prodotti dall’Amministrazione comunale nei diversi ambiti settoriali;

2) Restituzione interpretativa del contesto di offerta del centro storico con un puntuale riferimento all’individuazione delle caratteristiche quantitative e qualitative attraverso uno studio degli addensamenti commerciali, con l’identificazione spaziale e insediativa delle polarità del sistema di offerta commerciale nell’area centrale e urbana di Asti utile a descrivere alcune dinamiche evolutive;

3) Un insieme di indicazioni, di indirizzi e contributi propositivi di carattere urbanistico-commerciale su alcune questioni emergenti e problematiche presenti nel contesto urbano e territoriale di studio;

4) Corso di alta formazione sulle politiche attive dei servizi commerciali e sulla figura professionale del manager di distretto.

Timing: luglio 2019 - ottobre 2021

Comune di RHO (Città metropolitana di Milano)_PGT e politiche per la valorizzazione della rete commerciale locale_dicembre 2019-dicembre 2020

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Attività di studio e ricerca svolta dal Dipartimento di Architettura e Studi Urbani (resp. contratto: prof. Gabriele Pasqui con prof. Stefano Guidarini, prof. Pierluigi Salvadeo e prof. Luca Tamini) per l’esecuzione delle seguenti attività:

  1. approfondimenti teorico-applicativi e progettuali relativi alle principali aree di trasformazione della città, prevalentemente già edificate, con riguardo sia agli spazi aperti fruibili dal pubblico sia agli immobili, dando così concreta attuazione ai temi della rigenerazione urbana;
  2. predisposizione di politiche e strategie per la valorizzazione della rete commerciale locale, in particolare, di quella del centro storico con la rete delle medie strutture di vendita, che contempli l’analisi dello stato di fatto, con la messa in evidenza delle relative criticità (es. unità sfitte vs. desertificazione commerciale) e opportunità, degli effetti attesi dalla realizzazione e ampliamento delle grandi strutture di vendita presenti nel contesto territoriale e la definizione di opportune forme di regolazione da recepire all’interno del futuro PGT e degli atti tecnici allegati.

Timing: dicembre 2019 – dicembre 2020

Comune di MELZO (Città metropolitana di Milano)_Redazione della componente commerciale della Variante al Piano di Governo del Territorio_giugno 2019-dicembre 2020

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Attività di studio e ricerca svolta da URB&COM Lab per il CISE – Construction Innovation and Sustainable Engineering, consorzio universitario costituito dal Politecnico di Milano, Università di Bergamo, Università di Brescia, Università di Pavia e Università di Parma.

Tale incarico si pone in continuità con le attività in corso di svolgimento relative alla redazione del nuovo Documento di Piano e della Variante al Piano dei Servizi e al Piano delle Regole del Piano di Governo del Territorio del Comune di Melzo (approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 32 del 22/04/2009, pubblicato sul BURL del 29/07/2009 – serie, avvisi e concorsi n. 30) e rafforzative delle politiche di sostegno e incentivazione al commercio locale già attuate dall’amministrazione comunale (es. Avviso pubblico per l’assegnazione di contributi economici finalizzati a sostenere nuove attività commerciali e artigianali approvato con Determina n. 42 del 16/01/2019).

L’attività consiste nella redazione di un supporto specialistico al nuovo Piano di Governo del Territorio sulle tematiche commerciali con l’obiettivo di definire indirizzi strategici per il rafforzamento del ruolo del commercio nel rilancio urbanistico, economico e sociale del comune anche in considerazione delle vigenti disposizioni normative in materia di disciplina del commercio.

Timing: giugno 2019 – giugno 2020

Confcommercio-Imprese per l’Italia_Urbanistica Giornate di FORMAZIONE_Regolamenti centri storici_D.Lgs. 222/2016_Roma 17-18 ottobre 2019

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A partire dal D.Lgs. n. 222 del 2016 (Decreto “SCIA 2”), il corso prevede un approfondimento, teorico e pratico, sulla nuova disciplina del commercio in particolari aree di pregio che permette di perimetrare parti di città in cui limitare o subordinare ad autorizzazione l’esercizio di alcune attività, individuate con riferimento al tipo o alla categoria merceologica, ritenute non compatibili con le esigenze di tutela e valorizzazione del patrimonio culturale.

RELATORI:

Roberta Capuis, Responsabile Settore Urbanistica e Rigenerazione Urbana di Confcommercio-Imprese per l’Italia

Luca Tamini, Professore di Urbanistica del Politecnico di Milano

Ilaria Mussini, Confcommercio Genova

Giancarlo Tonelli, Confcommercio Bologna

Davide Urban, Confcommercio Ferrara

Otello Vendramin, Confcommercio Padova

giovedì e venerdì  17 e 18 ottobre 2019 – Confcommercio-Imprese per l’Italia – Piazza G.G. Belli, 2 – Roma

PROGRAMMA

Comunicato stampa

Confesercenti Regionale Lombardia_”Piani di Governo del Territorio e regolazione urbanistica dei servizi commerciali e logistici in Regione Lombardia: buone pratiche, linee guida e indirizzi strategici”_luglio 2019-marzo 2020

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Nell’ambito della Convenzione Quadro tra il Politecnico di Milano – Dipartimento di Architettura e Studi Urbani (resp.: prof. Luca Tamini) e Confesercenti Lombardia per attività di collaborazione scientifica, firmata il 4 febbraio 2019, tale programma di ricerca si configura come supporto metodologico e tecnico-scientifico focalizzato alla restituzione di un quadro di conoscenze e di proposte di carattere urbanistico-commerciale derivanti da una lettura critica degli elementi normativi e regolativi presenti in un campione significativo di Piani di Governo del Territorio attualmente vigenti in Regione Lombardia.

Obiettivi:

– definizione del campione di Comuni tenendo conto sia della forte diversificazione territoriale e demografica lombarda, sia degli ambiti oggetto di localizzazione delle grandi strutture di vendita, dei parchi commerciali pianificati e “di fatto”, delle nuove piattaforme logistiche, delle dismissioni commerciali di grande formato e delle politiche attive del commercio (Distretti del commercio);

– individuazione delle criticità e delle opportunità presenti nei documenti urbanistici analizzati e definizione di obiettivi strategici di medio periodo orientati alla redazione di linee guida e indirizzi di carattere urbanistico e commerciale sia per il governo dei differenti insediamenti commerciali, sia per il sostegno e il rilancio delle attività economiche urbane (es. trattamento urbanistico e regolativo dei distretti del commercio e delle piattaforme logistiche, coerenza con la nuova legge regionale sulla rigenerazione urbana e territoriale, …).

Timing: luglio 2019 – marzo 2020