Agenzia delle Entrate-Direzione regionale Lombardia_corso di formazione DASTU_”Come leggere un PGT”_dicembre 2023

Il corso di formazione è rivolto a tecnici dell’Agenzia delle Entrate - Direzione regionale della Lombardia che si occupano di valutazione immobiliare e che sono chiamati a saper leggere i Piani di Governo del Territorio (PGT) lombardi per ricavare tutte le informazioni e gli aspetti operativi finalizzati alla redazione degli elaborati estimali (es. ambiti soggetti a trasformazione urbanistica, “atterraggio” dei diritti edificatori, dimensionamento di un ambito attuativo, valutazione multidimensionale, …).

In relazione alla pluralità di competenze presenti nel Dipartimento DAStU, verranno approfonditi alcuni temi applicativi connessi a una rassegna di casi studio di interesse regionale selezionati in base alle innovazioni regolative proposte: perequazione e incentivazione; indifferenza funzionale nei mutamenti di destinazione d’uso ai piani terra e liberalizzazioni delle attività economiche urbane; convenzionamento dei servizi privati di interesse pubblico o generale; modalità di attuazione comunale della L.R. Lombardia n. 18/2019 sulla rigenerazione urbana e territoriale.

Coordinatori scientifici: Laura Pogliani, Luca Tamini

Responsabile scientifico Dastu: Massimo Bricocoli

 

 

 

La città che cambia. Innovazione economia società_BERGAMO_29 maggio 2023

Ore 15,00 | PARTE ISTITUZIONALE
RELAZIONE
• Giovanni Zambonelli
Presidente di Ascom Confcommercio Bergamo

INTERVENTO DELLE AUTORITÀ

CITTÀ CHE CAMBIA: INNOVAZIONE, ECONOMIA E SOCIALITÀ
• Paolo Testa
Responsabile settore urbanistica e rigenerazione
urbana Confcommercio Imprese per l’Italia
• Luca Tamini
Professore di Urbanistica Politecnico di Milano,
Urb&Com Lab

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Ascom Confcommercio Bergamo
29 maggio 2023 ore 15,00

PROGRAMMA

 

 

Comune di BERGAMO_”Redazione della componente commerciale del nuovo Piano di Governo del Territorio”_settembre 2020-giugno 2023

L'attività di ricerca (resp. scient.: prof. Luca Tamini) - svolta per il consorzio universitario CISE - Construction Innovation and Sustainable Engineering presso il Politecnico di Milano - consiste nella redazione di un supporto specialistico al nuovo Piano di Governo del Territorio per la Direzione Urbanistica, Edilizia Privata e SUEAP del Comune di Bergamo sulle tematiche commerciali con l’obiettivo di definire indirizzi strategici per il rafforzamento del ruolo del commercio nel rilancio urbanistico, economico e sociale del comune.

A partire dalle ricerche svolte dal Laboratorio Urb&Com per il Comune di Bergamo nel periodo dicembre 2015-ottobre 2017 e dalle novità introdotte da Regione Lombardia con la L.R. 26 novembre 2019 – n. 18 Misure di semplificazione e incentivazione per la rigenerazione urbana e territoriale e con il recente bando Distretti del commercio per la ricostruzione economica territoriale urbana (Decreto n. 6401 del 29 maggio 2020, BURL n. 23 S.O. del 4 giugno 2020), il contributo è finalizzato alla redazione delle Norme tecniche di attuazione del Piano delle Regole e del Piano dei Servizi, con modalità condivise con il Distretto urbano del commercio e le principali associazioni di categoria.

Rassegna Stampa:

 

BRESCIA-Comitato per lo sviluppo economico locale_”Piano strategico per il rilancio delle attività economiche urbane del centro storico”_novembre 2019-ottobre 2021

Studio pre COVID-19 e post COVID-19 (resp. scient.: prof. Luca Tamini) finalizzato a un’indagine conoscitiva e interpretativa dello stato di fatto (geografie dell’offerta) e alla predisposizione di proposte strategiche a carattere urbanistico e fiscale per il centro storico di Brescia e il suo perimetro distrettuale.

Lo studio si articola in tre azioni distinte per finalità e contenuti ma sinergiche tra loro:

A. Restituzione interpretativa del contesto di offerta del centro storico con particolare riferimento all'individuazione delle caratteristiche quanti/qualitative attraverso uno studio degli addensamenti commerciali, con l’individuazione delle polarità del sistema di offerta commerciale nell'area centrale e urbana di Brescia utile a descrivere alcune dinamiche evolutive pre COVID-19 (novembre 2019/febbraio 2020) e post COVID-19 (luglio 2020-febbraio 2021-settembre 2021)

B. Ricognizione qualitativa di carattere interpretativo dei differenti documenti regolativi e di indirizzo normativo e progettuale prodotti dall'amministrazione comunale dai diversi ambiti settoriali

C. Un insieme di indicazioni, di indirizzi e contributi propositivi di carattere urbanistico-commerciale su alcune questioni emergenti e problematiche presenti nel contesto del Distretto Urbano del Commercio di Brescia.

Timing

  • 1° fase incarico: novembre 2019 - luglio 2020
  • 2° fase incarico: luglio 2020 - febbraio 2021
  • 3° fase incarico: marzo-ottobre 2021.

Rassegna stampa: febbraio-marzo 2020

 Rassegna stampa: settembre 2021

Comune di NOVA MILANESE (MB)_”Componente urbanistica commerciale per la Variante generale di PGT”_ottobre 2020 – ottobre 2021

Attività di ricerca di natura scientifica in materia di urbanistica commerciale volta alla redazione del documento di indirizzo per la Variante generale di PGT (resp.: Settore Gestione del Territorio) svolta dal laboratorio Urb&Com (resp. dott. Giorgio Limonta) per il consorzio universitario CISE – Construction Innovation and Sustainable Engineering del Politecnico di Milano.

L’Amministrazione comunale ritiene utile predisporre un Documento di Indirizzo che studi:

  • la ricostruzione del quadro normativo vigente in materia di commercio ed attività economiche urbane con un approfondimento specifico sulle novità introdotte dal D.lgs 222/2016
  • la valutazione del ruolo del commercio nel tessuto consolidato della città attraverso un rilievo puntuale delle attività economiche localizzate ai piani terra degli edifici
  • un monitoraggio delle dinamiche evolutive o evolutive recenti
  • la determinazione del livello di servizio delle attività commerciali di beni alimentari
  • la ricostruzione del quadro di offerta sovralocale composto dalla rete delle polarità di media e grande dimensione
  • la definizione di linee strategiche per gli Ambiti di Trasformazione del Documento di Piano e delle azioni regolative puntuali per il tessuto urbano consolidato da attuare attraverso il Piano delle Regole ed il Piano dei Servizi
  • l’analisi e valutazione critica della strumentazione urbanistica vigente per identificare forme virtuose di regolamentazione che hanno portato al consolidamento e all’espansione della rete commerciale locale e, viceversa, elementi normativi ostativi che ne hanno limitato lo sviluppo
  • l’analisi e valutazione della congruità dei diversi regolamenti connessi al rilascio delle autorizzazioni commerciali con la normativa di piano vigenti
  • la valutazione delle possibili condizioni di contesto (ambito territoriale e soggetti potenzialmente interessati) per l’eventuale istituzione di un Distretto del commercio (Distretto Diffuso o Distretto Urbano) ai sensi della Deliberazione di Giunta regionale VIII/10397 del 28 ottobre 2009 anche in un’ottica di regolamentazione urbanistica.

Timing: ottobre 2020 – ottobre 2021.

 

 

Confesercenti Regionale Lombardia_”Piani di Governo del Territorio e regolazione urbanistica dei servizi commerciali e logistici in Regione Lombardia: buone pratiche, linee guida e indirizzi strategici”_luglio 2019-marzo 2020

Nell’ambito della Convenzione Quadro tra il Politecnico di Milano – Dipartimento di Architettura e Studi Urbani (resp.: prof. Luca Tamini) e Confesercenti Lombardia per attività di collaborazione scientifica, firmata il 4 febbraio 2019, tale programma di ricerca si configura come supporto metodologico e tecnico-scientifico focalizzato alla restituzione di un quadro di conoscenze e di proposte di carattere urbanistico-commerciale derivanti da una lettura critica degli elementi normativi e regolativi presenti in un campione significativo di Piani di Governo del Territorio attualmente vigenti in Regione Lombardia.

Obiettivi:

– definizione del campione di Comuni tenendo conto sia della forte diversificazione territoriale e demografica lombarda, sia degli ambiti oggetto di localizzazione delle grandi strutture di vendita, dei parchi commerciali pianificati e “di fatto”, delle nuove piattaforme logistiche, delle dismissioni commerciali di grande formato e delle politiche attive del commercio (Distretti del commercio);

– individuazione delle criticità e delle opportunità presenti nei documenti urbanistici analizzati e definizione di obiettivi strategici di medio periodo orientati alla redazione di linee guida e indirizzi di carattere urbanistico e commerciale sia per il governo dei differenti insediamenti commerciali, sia per il sostegno e il rilancio delle attività economiche urbane (es. trattamento urbanistico e regolativo dei distretti del commercio e delle piattaforme logistiche, coerenza con la nuova legge regionale sulla rigenerazione urbana e territoriale, …).

Timing: luglio 2019 – marzo 2020